办理农村房屋过户的流程是要去乡镇国土所提出申请，有关部门依据申请人提供的资料进行审查，实地勘察，调查，做出报告，报国土局审核，注册登记最后发证，房产过户的条件是只能发生在同一村的集体经济成员之间且一户一宅。
一、办理农村房屋过户流程
办理农村房屋过户流程：
1. 购房者前往乡镇国土所提出申请，并填写相关文件
2. 交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料
3. 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查
4. 国土所派人实地进行勘丈、调查、公告
5.审核通过后，乡镇国土所需报国土局审核，并注册登记
6.最后购房者在指定日期领取房产证
二、农村房产过户的条件
农村房产过户的条件从我国的《中华人民共和国土地管理法》规定中可知，农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
另外农村房屋买卖，只能发生于同一村集体经济组织成员之间，友情提醒，购买者必须是当地村集体经济组织成员中的一员，且卖房者不能以“一户一宅”的名义再次申请宅基地。
还有一点就是很多城市里的朋友问，自己可不可以在农村购买房屋，答案当然是不允许的。
据自然资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定：改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。
三、农村自建房屋过户给子女需要什么手续
现在农村自己居住的房子，没有房产证的但是想过户给自己的子女，可以直接去本村村委会进行户主名字修改，把房屋户主的名字修改成子女的就可以了。其次，只要你的子女也是农村户口，农村自建房想过户给他，直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理局办理相关手续就可以了。如果你的子女已经是城镇户口了，就不可以过户土地证，宅基地是村集体所有的，只有农村户口才拥有使用权。