房屋抵押银行贷款还款方式？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，以下由找法网小编为大家具体解答该问题，并带您了解“房子抵押贷款利息是多少”和“房屋抵押银行贷款流程”等相关拓展知识，希望能对您有所帮助。
一、房屋抵押银行贷款还款方式
（一）一次还本付息法
现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下：
到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率（%）]（贷款期为一年）
到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率（‰）×贷款期（月）]（贷款期不到一年）
其中：月利率=年利率÷12
如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：
10000元×[1+（4.05%÷12月）×7月]=10236.3元
（二）等额本息还款法
个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。
（三）等额本金还款法
额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。其计算公式如下：
每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率
二、房子抵押贷款利息是多少
房屋抵押贷款利率是不同的，贷款期限为5年以下（含5年）的，贷款年利率为4.77%。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的，各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15%，而部分股份制银行以基准利率上浮10%。
三、房屋抵押银行贷款流程
（一）提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。
（二）递交贷款资料
递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
（三）看房评估
材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。
（四）报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
（五）签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
（六）抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
（七）银行放款
由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
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