一、被征收人有哪些权利和义务需要遵守规定
被征收人的权利有选定房地产价格评估机构的权利、选择征收补偿方式的权利、针对征收决定或补偿决定异议申请行政复议提起行政诉讼的权利。
被征收人的义务有配合有关部门调查及登记的义务、按照补偿协议中约定的搬迁期限配合完成搬迁工作的义务。
二、房屋征收评估流程
1.具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。
2.房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。
3.评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。
4.相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。
5.编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。
6.评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。
三、房屋征收的前提条件是什么
房屋征收的前提条件是征收补偿费用的足额到位。征收补偿费用在作出征收补偿决定前应当足额到位、专户存储、专款专用。征收补偿费用的足额到位，是保障房屋征收实施工作顺利进行的前提条件，也是保护被征收人利益的重要前提。