我们在签订好合同之后,对双方当事人都是有约束的,合同任何一方违反了相关约定的话,就属于违约的情况,这时候就要赔偿另一方经济损失的,下面就让小编为大家带来合同违约要怎么解决的相关内容,一起来看看吧。
一、合同违约要怎么解决
合同违约的处理办法为:
(一)继续履行。即双方当事人签订合同后,一方当事人不履行合同,构成违约,另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任;
(二)采取补救措施。双方当事人鉴定合同后,一方有违约行为,而合同中约定不明确无法判定违约责任的情形,受害方可以选择更换、退回、另外协商约定或者赔偿等方式来补偿;
(三)赔偿损失。违约的一方应当依法赔偿受害方相应违约责任;
(四)定金责任。双方在合同中明确约定给付定金的,一方不履行义务,另一方可以依法要求返还双倍定金;
(五)违约金责任。双方当事人签订合同条款中,应明确违约责任的赔偿责任,不履行一方必须赔偿相应违约金。
二、违约金的比例一般是多少
违约金没有规定的比例,双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低。
三、合同违约的构成要件
合同违约的构成要件主要包括:
(一)存在违约行为,且不存在任何法定和约定的免责事由;
(二)在履行合同中不论其主观上是否存在过错,只要造成违约的事实,均应承担违约责任。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
以上就是小编为大家整理的关于合同违约要怎么解决的相关内容,综上所述我们知道合同违约应该要承担违约责任的,违约的一方必须要赔偿另一方的经济损失。