在实践中。不管是农村土地还是城镇土地，土地转让都要向税务机关缴纳税费。那么，城镇土地使用税纳税人是出租方还是承租方？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、城镇土地使用税纳税人是出租方还是承租方
城镇土地使用税纳税人是出租方。
二、城镇土地使用税纳税义务人
（一）一般规定
纳税义务人为在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人（包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人）.
（二）具体规定
拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的（即使用该宗土地的纳税人住所地与该宗土地不属同一区或县，是在异地取得的土地使用权），由代管人或实际使用人纳税;
土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;
土地使用权共有的，由共有各方分别纳税;
三、城镇土地使用税纳税人
城镇土地使用税纳税人是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。其中，单位包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队及其他单位，个人包括个体工商户及其他个人。
国家对城镇土地使用税的纳税人，根据用地者的不同情况分别确定如下：
（1）城镇土地使用税由拥有使用权的单位和个人缴纳。
（2）拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳。
（3）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。
（4）土地使用权共有的，由共有各方共同纳税。
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