宅基地超出部分罚款方式，超出20平方米以下，不收取费用，超出20-70平方米，按每年3元/平方的标准收取，是需要重新调整面积的。宅基地进行买卖是不合法的。
一、宅基地超出怎么罚款
农村建房超出审批面积，是不予审批通过的，需要重新调整面积;如果是在前几年，土地确权以前已经建房，需按照标准交一定的费用，有偿使用超出部分的面积;另外，对于总面积严重超标的，对多出的宅基地予以回收处理。宅基地超出罚款方式：
1.超出20平方米以下，不收取费用;
2.超出20-70平方米，按每年3元/平方的标准收取;
3.超出标准面积每增加50平方米的，收费标准提高3元/平方。
二、农村宅基地买卖合法吗
按照法律规定农村宅基地买卖不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法买卖。
农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：
1.是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;
2.是转让人与受让人同为本村村民;
3.是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。
小编提醒您，农村宅基地买卖是不合法的。
三、宅基地申请书怎么写
宅基地申请书如下
　xxx村委会：我叫xx ,是xx大队的村民（阐述下性别，出生日期，婚姻状况，家庭现状等个人信息）。因xxx原来（阐述下当事人的实际情况，就是无房，与父亲分家，需要地方居住等，把实际情况表述清楚，最好能在保证真实性的情况下尽量详细），现申请土地的划拨及在该土地上建房。根据农村居民建房的有关规定，特想xx申请宅基地一处，特此申请，敬望批准。
申请人：
日期：