一、房产证名字写前面和后面的区别
房产证名字写前面和后面是没有区别。如果房产证上登记的是两个人以上，说明他们是共有产权人。共有产权人的名字是没有前后之分的，并不是登记在前面的名字，所占的所有权比例就高。共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以房产证上的名字先后顺序来确定产权比例。
二、房产证没下来的房子可以贷款吗
房产证没下来的房子不可以贷款。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。
不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。
三、房产证办理过户手续流程是什么
1.签订合同。房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。
2.提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.缴纳税费。
4.房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。