办理房屋过户的材料有哪些
办理房屋过户的材料：
1、房屋所有权证书；
2买卖双方的身份证明；
3房地产转移登记申请表；
4、房屋买卖合同；
5、已设定抵押的好要提供抵押权人的同意的书面文件。
办理房屋过户的材料有哪些的法律依据
根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条?
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。