买房贷款审批需要的时间并没有统一的规定，一般为一个月，不同的贷款金融机构以及贷款人提供资料的完备性等因素都会影响到审批的时间，在实践中，银行的审批时间一般为一个月。买房贷款的手续费的计算依据费用的性质有所不同，如房屋查案费是按件计算的额，每证90元，而贷款印花税是按照合同标的的比例来计算的。
一、买房贷款审批需要多久
买房贷款审批需要一个月的时间。不过选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异，所以具体情况要以具体选择的经办行的规定为准。以下两个因素也会影响银行房贷审批时间：
1.借款人提交的贷款资料是否完整
如果借款人不能一次性提交完整的贷款资料，那么就要多次补办，从而影响房贷审批时间。
2.贷款的机构
非银行金融机构的审批要比银行的快许多，一般只需要几个工作日就可以审批完成。
二、买房贷款的手续费怎么算
买房贷款手续费的计算根据手续的不同而不同：
1.房屋查案费：每证90元。
2.房屋评估费：评估价5%，如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费。
3.贷款保险费：贷款额1%。
4.贷款合同公证费：每宗300元。
5.转按揭合同协议公证费：每宗300元。
6.交易委托公证费：每宗200元。
7.银行公积金代办费：每宗500元。
8.他项权利登记费：每证250元。
9.贷款印花税：贷款额0.005%。
三、买房贷款的流程
买房贷款流程如下：
1.购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。
2.符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。
3.买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估。
4.贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款。
5.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。
6.购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同。
7.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续。
8.借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金。
9.借款人按月还款。