在如今的社会中，在城市奔波的各个打工人因为房租过于昂贵而选择当二房东，也就是将房子转租给他人。那么转租同意书便是这其中签订的一个租赁合同，接下来就让小编给大家带来关于什么叫转租同意书的详细内容吧。
一、什么叫转租同意书
房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。转租同意书便是这其中的租赁合同。
二、房屋转租条件
（一）租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
（二）租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
（三）承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
（四）出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
（五）房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
1、房地产权证书或者其他合法权属证明；
2、出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；
3、房屋租赁合同。
三、不能转租情形
有下列情形之一的房屋不得转租：
（一）承租人拖欠租金的；
（二）承租人在承租房屋内擅自搭建的；
（三）预租的商品房。
另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。
承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
（四）不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。
以上就是小编整理收集关于什么是转租同意书的详细内容。转租同意书，顾名思义就是转租房子的二房东与承租人签订的一个租赁合同，承租人需要仔细查看二房东有没有一个正式的合同。对于本篇文章还有不懂的地方，欢迎仔细。