一、婚前买的房子有贷款婚后算共同财产吗
婚前买的房子有贷款，不一定属于共同财产。如果是盖房子登记在首付方名下，离婚时与对方可以协商分配。无法协商时，人民法院一般会判决房屋为首付方所有。
二、婚前买的房子有贷款婚后算共同财产吗的法律依据
《最高人民法院婚姻家庭编司法解释（一》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
三、婚前买的房子有贷款怎么做公证
婚前按揭房公证如下：
1.当事人准备材料，如个人的身份证明，如身份证、户口簿、财产所有权证明、协议书等；
2.亲自到公证处填写有关表格；
3.公证人员核对相关信息；
4.双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
《中华人民共和国公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。