在涉及到房屋产权问题的时候，是需要按照要求去进行处理的，但是也是需要对购买房屋的性质去进行了解的，那么房屋房产权到期后怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房屋房产权到期后怎么办
70年产权到期会自动续期。40或50年产权到期后不想使用将由政府回收，想继续使用需申请延长土地使用期限，获得批准后，补缴土地出让金。如果申请没有批准，那么国家也会对房子的残余价值做相应的经济补偿。
二、房子产权所需了解知识
房子是婚前个人财产，还是婚后共同财产，主要有以下几种情形：
（一）婚前一方全款购买的房子，属于该方婚前个人财产;
（二）婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产;
（三）婚前一方全款购买的房子，婚后增加另一方名字的，视为共同财产;
（四）婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的，属于其个人财产;
（五）婚后一方父母出资全款并登记于夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产;
（六）婚前一方出资按揭购房，婚后共同还贷的，共同还贷部分房产份额属于共同财产;
（七）婚后一方父母出全款并登记于另一方名下的，属于夫妻共同财产;
三、买卖合同中买受人是房屋产权人吗
买受人不一定是产权人，买受人是房屋买卖过程中支付对价，取得合同标的物的一方，属于合同法上的概念;产权人是拥有房屋产权证的人，属于物权上的概念。买受人是指购买房屋的人，产权人是房屋产权的所有人，产权人可以是买受人，但买受人不一定是产权人。
法律依据：
根据《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《民法典》第五百九十七
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
《民法典》第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
以上就是小编为您详细介绍关于房屋房产权到期后怎么办的相关知识，房屋产权到期后要不就是由国家回收土地并一次性给予赔偿，要不就是续费续期继续使用，或者是当作危房拆迁补偿。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。