在现实生活当中，我们都知道买房一般都存在着相关的税费，因此契税的存在，也是需要进行交纳的。那么买房契税是多少？为了帮助大家更好的了解相关的法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、买房契税是多少
房屋契税金额一般受到以下几个方面影响构成：
（一）当地土地的相关契税税率，每个城市之间根据具体的市场行情对购买房屋的公民实行的契税税率有所不同，比如说一线城市因为房屋的需求量较大，其税率一般都比较高;而小城市，因为房屋的需求度没有那么高，且政府为促进房屋的销售，可能会调控契税到比较低的点。契税税率一般不会变化，但是根据市场行情或者是政府的调控可能会有所变化;
（二）是否为首套房可能影响契税，因为国家一直坚信房子不是用来炒的，是用来住的，为了规避某些人的投机行为，会对名下房屋的买卖数量进行限制，从最根本的多缴纳契税进行规制，所以房子购买的数量及名下的房产数量会影响到所缴纳契税的金额;
（三）房屋的总体面积，该项属于既是售房者需要缴纳的，也是买房者需要缴纳的，其缴纳的标准一般是相同的，但是缴纳的税率点会因为面积的大小有一定幅度的调整，面积超过一定标准的，契税的收取会有一定幅度的增加;
（四）购房价格会影响到契税的金额，一般房屋买卖缴纳的契税金额的计算基数是一致的，但是对于某些房屋过户系转增或者是继承等特殊情形，非正常的交易行为产生，可能其缴纳的契税计算标准有所偏差，其具体的核准以税务局判断为标准;
（五）土地的性质不同，契税比例有所区别，根据当地政府的扶持和政策等变化，契税缴纳比例有一定的区别，比如说商品房的契税和划拨地房屋的契税有所区别，因为房屋的性质和建筑目的本质上有所不同，一般划拨地的契税会比较低。
（六）所以契税的收取其具体的目的和调控楼市和房价有关，离不开政策调控和市场行情的变化。同时我们可以得知契税金额不是一层不变的，购买者在与卖方签订了房屋买卖合同之后，双方及可向税务部门进行申请和核实具体缴纳的金额。
二、买房缴纳契税需要走哪些流程
（一）是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
（二）如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。
买房者购房契税的缴纳时间
三、买房的契税最迟啥时交
通常契税的次序是购房-交首付-处理借款-借款批阅-批阅合格-进入交房流程。可是有的步骤不是很谨慎，所以借款批下来今后，开发商打电话让你去交房，这时分需去批阅中心交契税。假定不是自个购房，还需交印花税。
（一）在借款批下来后，交房了，这时通常会把钥匙给你，而且一个月以内办妥，并不是很催，交完契税今后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需自个处理土地证产权证。
（二）产品房契税需在存案日期（通常为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而修理基金需购房者依照购房者与售房单位应当签定有关房子修理基金交缴约好，按购房款2-3%的份额向售房单位交纳房子修理基金。
（三）契税是以改变的不动产为缴税目标，向产权承受人征收的一种工业税。应缴税包含：土地运用权出售、赠与和交流，房子生意，房子赠与，房子交流等。
（四）房子修理基金上包含房子公用设施专用基金和房子本体修理基金。房子公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房子修理基金实施“钱随房走”的原则，房子转让时，账户里的余额资金也随之给房子的新的产权人。
以上就是小编为您详细介绍关于买房契税是多少的相关知识，根据上文的介绍，作为纳税人在购买房屋的时候，都是需要将房屋相关税费进行交纳。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。