一、买房子首付可以用公积金吗
买房子首付可以用住房公积金的钱。如采用公积金贷款,则不能用住房公积金付首付。根据《住房公积金管理条例》第二十四条第一款的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金内账户储蓄余额:
1.购买、建造、翻建、大修、自住房屋的;
2.退休、离休的;
3.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系的;
4.出境定居的;
5.偿还购房贷款本息的;
6.房租超过家庭工资收入规定比例的。
二、住房公积金怎么还房贷
住房公积金还房贷的方式是将公积金提取出来来还房贷。职工提取公积金时,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金,住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或不准予提取的决定。
三、公积金贷款买房的好处
公积金贷款买房的好处有以下几点:
1.利率优势
住房公积金贷款作为政策性贷款,其最明显的特点就是利率低。
2.还款方式灵活,提前还款方便
公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”,就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。
3.增加资金利用率及投资回报率
用公积金账户中的资金来作为购买房屋的首付款,每月的月供可用公积金账户中的余额冲抵,就相当于自己不用付便收货了一套房产;
4.公积金贷款与商业贷款互不影响。