烂尾房不还房贷的后果包括根据贷款合同的约定产生利息，对个人信用产生不良记录，同时会面临被银行起诉的后果，银行会拍卖房产优先受偿，办理房贷之后要按照贷款合同约定按时还款。
一、烂尾房不还房贷什么后果
烂尾房不还房贷的后果：
1.根据借款合同的约定，会产生月利息；
2.个人信用会产生不良记录，影响日常生活；
3.如果一直不归还，会被银行起诉；
4.抵押的房产，银行可就其拍卖所得的价款优先受偿。
根据《民法典》第六百七十五条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、房贷办理条件
房贷办理条件如下：办房贷需要借款人已经付清了首付款、同时签订了购房合同，借款人还需要提交银行流水、身份证、结婚证、首套房证明等，如果在一线城市可能还需要社保缴纳证明。在办理房贷时需要用户首先提交材料，然后银行进行审批，只有审批通过了银行才会和借款人签订正式的借款合同；如果审核没有通过，银行会让借款人补充材料或者降低借款的额度。借款人在办理房贷后要及时还款，不要发生逾期还款的情况。
三、银行房贷审批流程
银行房贷审批流程如下：
1.银行在受理了贷款申请以后，银行的客户经理会整理申请人提供的资料，然后撰写一份送审报告，并将申请资料提交给复核人员复核，经过经营机构负责人签名之后，再交给分行授信审查部。
2.授信审查部收到机构提交的材料后，将会根据相关规定来进行审查，如果申请人的资料有漏缺，将让经营机构补充材料。
3.经过授信审查部门负责人审核无误后，将会提交给分行分管的领到进行审核，如果分管领导审批通过了，审查部门会出具审批意见通知书。