在现实生活中，针对小区业主来说，物业是非常重要的，很多业主会与物业签订托管协议，那么物业托管协议需要全体业主同意吗？小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。
一、物业托管协议需要全体业主同意吗
托管包括很多种，物业托管只是其中的一种，物业托管合同是业主托管房屋等财产所签订的双方协议。
委托管理的物业构成为香榭里小区一期。包括内容有:1-6栋多层住宅及其配套设施。配套设施见附件一(香榭里一期设施、设备明细)，乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
二、物业合同需缴纳印花税吗
（一）《印花税暂行条例实施细则》规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印花税的征收范围采用列举的方式，没有列举的合同或具有合同性质的凭证，不需要贴花。
（二）《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条规定，下列凭证为应纳税凭证：
（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;
（二）产权转移书据;
（三）营业账薄;
（四）权利、许可证照;
（五）经财政部确定征税的其他凭证。
因此，物业服务合同不在征收印花税的凭证范围之内，是不需要缴纳印花税的。
三、保管合同属于什么合同
(一)保管合同是提供劳务的合同。保管合同以物的保管为目的，保管人为寄存人提供的是保管服务。保管合同的履行，仅转移保管物的占有，而对保管物的所有权、使用权不产生影响。
(二)保管合同是实践合同。就保管合同而言，仅有当事人双方意思表示一致，合同还不能成立，还必须有寄存人将保管物交付给保管人的事实，保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外。
(三)保管合同既可以是单务、无偿、不要式合同，也可以是双务、有偿、要式合同。
(四)保管合同以标的物交给保管人为成立要件，但保管合同不以保管人获得物品的所有权或使用权转移。
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