地下室为何总是漏水？
首先了解一下地下室防水特点：1. 潮湿或有潮气，影响防水施工；
2. 跨度大，受各种外力因素影响，产生裂缝；
3. 产生渗漏后，维修难度大，维修费用*高；
4. 地下室长期浸水。从发现的地下室漏水案例来看，水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗出来，这说明二个方面的问题：
一是地下室结构的刚性自防水局部失效；
二是由防水材料构成的整体柔性防水层也已*。
四大直接原因造成各项工程严重渗漏水窜水原因：柔性防水层局部*后地下水会穿过柔性防水层，进入结构层的外壁，在地下水压力的作用下，水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之间，劈开通道，当遇到结构混凝土的自防水失效部位时会穿透混凝土进入地下室产生漏渗。
墙、柱等竖向构件为什么会胀模？如何防治？整不明这事，基本要告别工地了。
原因分析1、模板主次龙骨间距偏大，未按计算值进行设置；超过600mm的未设对拉杆，如图1。2、主次龙骨虽然按照计算值进行设置，但是对拉螺栓、扣件等加固不到位。3、混凝土的塌落度偏大，浇筑时的侧压力超过模板支撑设计时的值，从而导致胀模。4、混凝土浇筑的方法不正确，浇筑速度过快。如有的项目为了减少装、拆泵管次数，待一处墙体砼装满后再移泵管，从而造成该部位浇筑速度过快和局部受力过大而造成模板受力情况改变导致胀模。
5、振捣的方法不正确，未分段分层浇筑，局部地方因过振，侧压力加大导致胀模甚至跑模。
地基和基础不是一回事，常用地基处理方式
1、强夯法
强夯法是用几吨至几十吨的重锤从高处落下，反复多次夯击地面，对地基进行*夯实。
这种强大的夯击力在地基中产生动应力和振动，从夯击点发出纵波和横波，向地基纵深方向传播，使地基浅层和深处产生不同程度的加固作用。强夯法主要用于砂性土、非饱和粘性土与杂填土地基。对非饱和的粘性土地基，一般采用连续夯击或分遍间歇夯击的方法；并根据工程需要通过现场试验以确定夯实次数和有效夯实深度。现有经验表明：在100～200吨米夯实能量下，一般可获得3～6米的有效夯实深度。
强夯后效果2、振冲（置换）法
振冲法是利用振冲器，在高压水流的作用下边振边冲，使松砂地基变密；或在粘性土地基中成孔，在孔中填入碎石制成一根根的桩体，这样的桩体和原来的土构成复合地基。
在砂土中和粘性土中振冲法的加固机理是不同的。在砂土中主要是振动挤密和振动液化作用；在粘性土中主要是振冲置换作用，置换的桩体与土组成复合地基。
振冲法适用于各类可液化土的加密和*液化处理，榆林代做建筑工程安全资料价格，以及碎石土、砂土、粉土、黏性土、人工填土、湿陷性土等地基的加固处理。采用振冲法地基处理技术，可以达到提高地基承载力、减小建（构）筑物地基沉降量、提高土石坝（堤）体及地基的稳定性、消除地基液化的目的。4、振冲碎石桩法
振冲碎石桩是利用在地基中就地振制的碎石快速加固松软地基的方法。近几年来在高层建筑地基的加固及处理中也得到了广泛地应用。
它具有技术可靠、设备简单、操作技术易于掌握、施工简便快速、工期短、既不用水泥，又不用钢材，加固后地基承载力有显著提高等优点。
适用于中、粗砂和部分细砂或粉砂土地基。
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