一、买房应该怎样证明是父母出资的
证明父母出资购买房屋的证据有：购房协议、出资凭证等。相关法律规定当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一款第四项规定的原则处理。如果是贷款买房，想要证明是父母出资买的房，那么再交首付和交贷款的时候，都会从银行里打钱，那么会有流水记录，这样可以证明。买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。
二、房屋买卖合同约定违约金有什么法律规定
房屋买卖合同约定违约金法律规定有：违约金是按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约应向另一方支付的金钱。房屋买卖合同的违约金一般按照合同标的额的20%约定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。
三、房屋买卖合同纠纷最有效的处理？
当事人可以通过和解或者调解解决合同争议：
1.当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；
2.涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁；
3.当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；
4.当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。