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民法典房产纠纷新增法条：
1、房产年限变化
现在商品房住宅的土地使用权限一般是70年，那70年满期后怎么办呢？
此次《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期需要交费。
物权编第359条第1款规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律行政法规的规定办理。”
对于续期需要缴费的标准，在民法典中并没有具体规定，将依照续期时行政法规的规定办理。
2、房屋抵押
已经抵押的房屋，可以不解除抵押直接办理过户。
一般而言，买房时都会向银行办理房产抵押手续，当还清银行的钱便解除抵押，进而房产才能正常销售。而今，《民法典》将改变这一情况。
根据民法典物权编第406条第1款规定：“抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
民法典物权编第406条第2款规定：“抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。”
这意味着，已经设定抵押的房子，并不影响其交易，卖房子不需要取得抵押权人同意，仅在房产交易前须通知抵押权人，房子带着抵押权一同出售。
3、房产居住权
需要注意，现在的房屋都没有设置居住权！
居住权制度将于2021年1月1日实施，房屋所有权人可能会去不动产局，在自己的房产上为亲人甚至保姆设置居住权。
法律规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
另外，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。
4、房屋买卖
通过中介公司购买二手房，一般都会收取2%的中介费用。
由于中介费较高，使得很多人在通过中介介绍后，彼此私下成交签订房屋买卖合同。
同样的，逃避缴纳中介费的情况还发生在房屋租赁中，很多中介公司只是“竹篮打水一场空”。
为此，《民法典》第965条规定：“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。”
也就是说，国家从法律层面上给这种投机取巧、逃避中介费的不诚信行为一个否定的评价，以法律条文的形式告诉这些人，这样做不行，需要尊重中介人员的劳动，按照相关规定缴纳中介费。
5、房产继承权
新增2种立遗嘱的方式
在以往，立遗嘱的常见方式，也是 有效的方式就是去公证处进行公证，但是有很大的弊端和局限性。
新的继承规定，增加了2种合法有效的立遗嘱方式：录像遗嘱和打印遗嘱。
新增 “见证人”规定和遗嘱“宽恕”制度
为了防止各类房产继承权纠纷，规定必须有2名见证人在场才行，确保遗嘱出自老人内心的想法。
“宽恕”制度就是给老人立遗嘱一次反悔的机会，制度给了父母们另外一道保障，有机会修改遗嘱。
“遗嘱 新第一”原则
只要是合法有效的遗嘱，哪个遗嘱的时间距离现在 近、 新，那么这个遗嘱将作为 有效的遗嘱执行。这在以往可是不行的，根据以往的规定，在各类遗嘱中，只有“公证遗嘱”才具有 大的法律效益，不管子女们持有任何形式的遗嘱，只要有公证遗嘱的存在，那 终都会以公证遗嘱为准。
新规定按照时间排序，哪个遗嘱 新就按照这个遗嘱执行。
新增有效继承人范围
新规定增加继承人范围，外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中，都可以依法继承房产。
主要法律服务包括： 1.商品房买卖纠纷 2.二手房买卖纠纷 3. 居间合同纠纷、中介佣金纠纷4.房产过户纠纷 5.借名买房纠纷、房产所有权确认纠纷、房产使用权纠纷 6. 房地产拆迁纠纷 7.房产租赁纠纷、物业管理法律服务 8. 房地产项目收购专项法律服务、房地产项目开发全程法律服务 9. 建设工程承包和招投标法律服务、项目运作法律保障方案设计 10.房地产交易专项服务（律师见证、资金安全保障方案等） 11.起草审查房地产买卖、租赁、转让、抵押、融资等法律文件 12.婚姻继承房产纠纷、共有房产分割 13.其他房地产诉讼与非诉讼法律事务。
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