一、买房人逾期付款的违约责任
买房人逾期付款的违约责任是双方当事人有约定则从其约定，如没有约定违约金或者没有约定违约金的计算方法，出卖人可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准要求买受人支付逾期付款利息。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
二、房屋买卖纠纷在哪里起诉
房屋买卖合同纠纷应向房屋所在地法院起诉。房屋买卖合同纠纷属于因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。一般合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，房屋买卖合同纠纷因涉及不动产，适用不动产的专属管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第三十三条第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
三、纠纷房屋买卖合同怎么写
首先应当写明买卖双方的姓名、身份证号码等具体信息；其次，写明房屋具体情况、房屋交付日期和金额支付方式；还要写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担；最后，双方当事人签字并写明时间。
《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。