离婚婚前共同买房的分割是需要按照比例进行分割的，也可以由双方协商分割，如果双方无法协商的情况下，是可以由法院进行判决。男方首付婚前买房协议书应当写明双方的基本信息、房产信息、买房凭证等。
一、离婚婚前共同买房怎么分割
在婚前共同买房后在分割时需要按照购买的比例来分割的。如果在购买了房产后双方出现离婚等情况时，也是需要将共同的财产进行平均分割，那么在分割房产时也是需要根据当初出资的比例来确定，当在分割时也是可以通过诉讼等法律方式来进行分割以及解决的。
根据民法典的规定，确定不动产的所有权归属要看不动产登记簿上是谁的名字，除非发生登记错误的情况，记载于登记簿上的权利人推定为房屋所有人，即无论其是否是真正的产权人均首先推定其为真正的产权人，这是基于不动产物权登记所具有的公示公信效力，是基于保护交易安全、交易秩序及交易效率的需要。
二、男方首付婚前买房协议书怎么写
首先，应当写明协议双方具体身份信息。然后写明房产基本情况、由男方出首付进行买房的相关事实、协议是双方的真实意思表示、房产归属等主要内容。最后，双方签字，写明订立时间即可。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
三、婚后卖房要双方签字吗
婚后购房，属于双方共同财产，需要由双方当事人共同签字。
适用《民法典》第1062条的规定，属于当然的夫妻共同财产。即使是婚后夫妻一方购买的房产，在民法典中，仍是夫妻共同财产，除非他们对婚后财产有约定。房产过户时，妻子必须同意，也就是双方必须同时到场，一起办手续，否则房产部门不会给过户。