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而对于中国的房地产市场未来的预期，摩根士丹利则认为，未来两年，监管收紧和控制杠杆仍是政策主基调，同时利率将上升、房地产将有更多政策*，同时财政支持力度将减弱。
而房地产政策措施短期仍将以行政手段为主，例如收紧对房贷的审查，西安螺杆价格，制定价格上限和转售限制等。长期将更加制度化，西安对拉螺杆批发价格，可能包括增加社会租房供应和房产税等。大摩预测的基准情况显示，未来12个月内并不会推出范围的房产税政策。
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细细研究了一下前几天钢材城的轰动案一种品件，梳理出来几点摆出来大家分享一下。
事发时(2017年6月份) 市场上的太钢304不锈钢板15000多元/吨，脏人报给买家的各种不锈钢板的均价都不到12000元/吨，到后买家还嫌贵，生生把价格又压低了1000元/吨，西安止水对拉螺杆生产厂家，后均价都不到11000/吨(记住关键点: 当时市场上的201不锈钢板是9000多元/吨); 市场上当时的浦项304不锈钢卷的均价是13000多元/吨，脏人报给买家的均价是多出几百元每吨，结果买家生生把价格压到12000元/吨(记住关键点:当时市场上的201不锈钢板是9000多元/吨)。
预测归预测，螺杆，但是一切都还不明朗，未来的影响因素还具有不确定性。
就如高盛在报告中提到的，中国的政策调整方向清晰，不过政策调整的速度和影响还待观望，因为：
? 决策层尚未通过设定gdp 目标增速等方式来指示明年在改革/增长之间如何权衡取舍；
? 未来数月将有几位新的经济决策官员上任；
? 省/地方的新晋官员可能会更加积*地开展投资和管理经济；
? 高杠杆仍为决策带来挑战。
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