在现实生活中,共有产权房的数量是非常多的,针对共有产权房当事人可以按照规定进行申请,那么长春共有产权房申请条件?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、长春共有产权房申请条件
(一)申请在网上申购。关注长春的住房和城乡建设委员会官方网站,在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,并根据规定提供有关证明材料。
(二)获取申请编码。在申购期结束20个工作日内,有关部门会对申请家庭的购房资格实行审核,若可以通过,那么申请者就会取得申请编码。申请家庭可在网上核实资格审核结果,也可对结果申请复核。
(三)摇号配售。长春住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售,先根据优先顺序分组,确定摇号家庭名单,摇到号的家庭根据摇号确定的次序选房,如果有放弃的家庭,则由之后的家庭按此递补。
(四)复核并签订购房合同。开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行查对,符合要求的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》,上报长春住房城乡建设委复核通过以后便可签购房合同。
二、共有产权房的申请方式
(一)共有产权住房实行网上申购,有需求者应随时关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站,在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,按规定提供相关证明材料。
(二)申购期结束20个工作日内,经过相关部门对申请家庭的购房资格进行审核,通过者可取得申请编码,申请家庭可在官方网站查询资格审核结果,也可对结果申请复核。
(三)区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售,先按照优先次序分组,确定摇号家庭名单,摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房,若有放弃的家庭,则由之后的家庭依次递补。
(四)开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对,符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》,报由区住房城乡建设委(房管局)复核通过之后,便可最终签订购房合同。
三、共有产权房的相关规定
共有产权房申请条件,符合下列标准的本市城镇居民家庭,可以申请购买共有产权保障住房:
目前,房价过高导致普通百姓无法通过购买满足自己居住的刚需,为了解决这个实际的民生问题,北京市住房城乡建设委于本月20日下发《北京市共有产权住房管理暂行办法》,公布北京市范围内共有住房相关政策,由于此前并无可以参考适用的法律法规,本文拟就与百姓息息相关的条文,结合司法实践提出参考意见。
第一,文件确定了实施主体,本规定的发布机构为北京市住建委,根据立法法的相关规定,本文件为规范性文件,没有司法审查豁免权,可以由法院在具体案件中不予适用或进行审查。
第二,本文明确了共有产权住房的性质是按份共有。
第三,对申请人提出了明确的限制条件,进一步明确了共有产权住房的保障房性质,已享有类似保障房的不得再次享有或退出此前享有的保障房,一定程度上保证了公平和合理性。
第四,共有产权房屋申请人为家庭的,属于家庭财产,夫妻双方均应与代持机构签订合同,一人申请全家受益;此条的深层含义即为夫妻双方必须均符合申请条件。
第五,申请购买共有产权住房的,购房人同样可以申请办理公积金、商业银行等购房贷款,因此申请人不需全款支付房款,共有产权人可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。
第六,所购房屋产权转让受限,需符合条件并提出申请,新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”,所占房屋产权份额比例不变。 本条规定极大程度限定了共有产权房屋的流通,进一步通过政策保障房子的居住属性。
第七,违法申请共有住房及诚信规则的,会面临限期剥夺申请资格的惩罚,并登记于个人征信系统。
以上就是小编为您详细介绍关于长春共有产权房申请条件的相关知识,当事人符合共有产权房申请条件的,是可以按照规定申请共有产权房的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您解答疑惑。