天鹅电影院始建于1979年，位于南直路与东直路的交汇处，是一间哈尔滨历史悠久的国营电影院。它于1981年正式营业，占地面积2006平方米，建筑面积5100平方米。改造后将在维持原有建筑风格体系上，融入俄罗斯建筑风格，尽可能向历史建筑靠拢。
影城建有4个高标准五星级现代化影厅，总坐席532个。采用数码科技，清澈逼真，超重低音，环绕立体声设计，具有强烈的临场感和震撼力；影厅内设计高起坡、体育场阶梯式地面，180度超大视野无遮挡，舒适享受；厅内坐席舒适，全部配备完全符合人体力学设计的高靠背座椅，可以轻松缓解长时间静坐的疲劳感。
影院4个厅均采用最新放映设备，均可放映2D及3D影片，同时保留一部胶片机，便于观众怀旧经典影片。