有商业用房一般能开无房产证明，商业用房与住宅是不相关的，当事人可以携带身份证、户口本、婚姻状况证明等去相关部门办理即可，无房产证明的有效期一般是30天。
一、有商业用房还能开无房产证明吗
有商业用房还能开无房产证明，商住性质的房子属于商业用房，与单纯的住宅是不相关的，所以有商业住房也可以在房管局开出无房证明。开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明（如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证）。
二、房子还没交房能打无房证明吗
看具体情况定。如果没有办房产证，但是网签了购房合同，那就不能开无房证明；如果没有网签，那就可以开无房证明。根据建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》有关规定，携带本人身份证原件，于工作日到时档案馆现场办理即可。若本人无法前来，可以委托他人携带受托人、委托人身份证原件和委托书（需写明查询事项）查询办理。
三、无房证明有效期是多久
无房证明的有效期一般是30天，不是30个工作日。但各地的规定是不一样的。在开具无房证明时，证明上面会标注该证明的有效期。一般情况下，无房证明也是没有固定的格式的，只需要在无房的证明中写清楚申请人的姓名、身份证号还有无房等相关的信息。在办理无房证明的时候，需要准备以下材料：合同的原件还有复印件；夫妻双方的身份证和复印件，如果是单身的，需要有单身的证明；户口簿；纳税的证明或者是社保的证明；申请表等。