租的房子漏水了可以退租，租的房子严重漏水导致承租人无法正常使用的，可以退租，出租人在承租人租赁期间应当承担维修义务，出租人不按照约定履行维修义务的，承租人可以解除租赁合同。
一、租的房子漏水了可以退租吗
租的房子漏水了可以退租，出租人应当履行租赁物的维修义务，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》 第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
二、房屋租赁修缮费用由谁承担
房屋租赁修缮费用由出租人承担，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。但如果因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。
三、房屋租赁没有签订协议可以退吗
房屋租赁没有签订协议可以退，虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁关系的成立，并不以租赁合同为必备要件。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。