在我们实际生活中，我们都知道房屋是一个人一生中必不可少的，无论吃穿住，衣食住行都离不开房屋的存在，它作为人类的避风港。那么买房商业贷款申请条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、买房商业贷款申请条件
（一）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
（二）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
（三）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（四）对首付款的要求，银行间有些许差异。
（五）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
（六）具有购房合同或协议。
二、买房子贷款最多能贷多少
商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。个人住房商业贷款最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。以上为买房子贷款多少的解释。
三、买房商业贷款和公积金贷款的区别
“商业贷款”向银行提出申请，由银行放款，按照与银行约定的利率执行；“公积金贷款”可以向合作银行提出申请，也可以向公积金管理中心直接提出申请，由公积金管理中心放款，按照与公积金管理中心约定的利率执行（各城市的公积金贷款规定有所不同，具体申请细则，建议与当地公积金管理中心详询）。
综合以上论述能够得知，根据我国相关的法律法规规定，商业贷款是现今越来越受欢迎的一种买房方式。以上就是小编为您详细介绍关于买房商业贷款申请条件的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。