一、买房分期付款的流程
1.提出申请并提交资料：申请者及共同申请人带上身份证原件复印件、婚姻证明、收入证明、征信证明、购房合同、发票等，上贷款银行提交贷款申请，并填写贷款申请表，将贷款申请表和办理房贷相关资料提交给银行；
2.银行审核：银行将对资料进行审核，并进行评估，评估后给相应的贷款额度；
3.签订合同：当审核通过后，银行通知贷款人签订贷款合同，确定好合同相关事宜；
4.办理保险和房产抵押手续：借款申请人与共同申请人上保险公司窗口办理保险和抵押手续；
5.银行放款：各项手续审核过关后，银行将贷款金额发放到贷款人指定账户。
6.借款人按时还款即可。
二、分期付款买房怎么算
分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付体方法如下：
1.首先是交易周期。
2.付款的时间节点。
合同在规定时间内将相应款项交给上家。在款项金额方面，业主的要求也各不相同。个别业主要求购房者首期款必须付到六成以上，也有部分要求较低，首期款比例放低至总房价的两成，只要最终不影响签约和过户即可。
3.违约责任。
违约金。如果已经超过最后时间节点7天仍没有交齐全部房款，业主有权向下家索取相当于房价20%的违约金，并有权单方解除合同。
三、分期付款买房有哪些注意事项
1.分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。
2.购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。
3.分期付款一定要对比各个银行的利率水平，不同的利率甚至能让你少还几万元房款。
分期付款与一次性付款比较，其短处是由于利率高，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过，可降低资金成本，如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。