父母出资给子女买房不一定是赠予，如果父母没有明确属于赠予的情况下，该房屋属于与借款行为。父母出资给子女买房赠与协议应当写明父母与子女的身份基本信息、房屋的具体情况、违约责任等。
一、父母出资给子女买房是赠予吗
父母出资给子女买房一般不属于赠予行为，属于借款行为。父母出资时未有明确表示出资系赠与的情况下，应认定该出资款是对儿女的临时性资金出借，儿女应负偿还义务，明确表示出资系赠与的父母为子女出资买房应当认定为对自己子女或夫妻双方的赠与，双方另有约定的除外。
二、父母出资给子女买房赠与协议怎么写
1.父母与子女的基本身份信息；
2.房屋具体情况；
3.免费赠与的情况；
4.履行期限、地点和方式；
5.违约责任；
6.解决争议的方法。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
三、婚后父母赠与的房产属于夫妻共同财产吗
如果是婚后夫妻一方的父母赠予的房产，且没有明确指出给谁或者说赠予给夫妻双方的，一般属于夫妻共同财产。如果是婚后由一方父母出资购买的房产，产权登记在出资人的一方子女的名下的，视为只对自己一方子女的赠与，那么该房产属于夫妻一方的个人财产。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。