在我们的生活当中，我们都知道越来越多的人喜欢购买房子，往往在有的时候房屋是需要到过户的情况，那么只有房屋所有权证能过户吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、只有房屋所有权证能过户吗
只有房屋所有权证不能过户，房屋过户需要准备相关的材料并进行缴费后才能完成。具体的房屋过户流程如下：
（一）签订买卖合同，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。即便房产证上只有一个人的名字，只要是已婚的当事人，就需要夫妻双方在场及签字。
（二）准备好申请过户所需要的材料(包括申请人身份证明、房屋所有权证、房屋买卖合同等必要材料)到房产局填写房地产转移登记申请表和存量合同，存量合同上面的金额必须和房屋买卖合同上面的金额一致。
（三）将房产过户的申请材料都交由房产局，房产局会给予回执单，申办人须按照回执单上面说明的日期缴纳税金 ，一般需要十五个工作日。
（四）房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
二、房屋所有权证可以过户不动产证吗
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
三、房产证过户需要多少钱
（一）房产证过户需要缴纳的费用有：
1.契税：缴纳人：买方;房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%;
2.营业税：缴纳人：卖方;房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税;
3.营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方;房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳;
4.个人所得税：缴纳人：卖方;房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%;
5.印花税：缴纳人：买卖双方;不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%;6.测绘费：测绘费缴纳人：买方;缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方。
从上面的文章我们可以了解到，不仅仅是房屋才能过户，如果需要过户的话那么是需要准备好材料的。以上就是小编为您详细介绍关于只有房屋所有权证能过户吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。