用住房抵押贷款在实践中运用的比较多，也是贷款相对比较容易的，贷款需要准备一些材料。那么，住房抵押贷款需要哪些资料？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、住房抵押贷款需要哪些资料
（一）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
（二）个人收入证明或资产状况证明。
（三）抵押房屋的产权证明。
（四） 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
相关法律知识：
二、什么是个人房屋抵押贷款
个人房屋抵押贷款是指借款申请人用自己或他人的在大连市的房产（包括住宅与公建）进行抵押，办理贷款手续，从事生产经营活动或综合消费的业务。
（一）贷款额度最高比例为房屋评估值的70%，最高贷款额可达1000万
（二）贷款利率执行银行基准利率和银行基准利率上浮10%，年限最长可达十五年
（三）可随时提前还清当次贷款，并可多次循环使用
三、房产证抵押贷款可以贷多少年
房产证抵押贷款可以贷多少年是需要分情况的。
（一）如果是抵押房产用于企业经营：
1、额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;
2、利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;
3、年限：一般为五年以内。
（二）如果是抵押房产用于个人消费：
1、利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;
2、年限：一般为十年以内。理论上的房产抵押贷款最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
以上就是小编为您详细介绍关于住房抵押贷款需要哪些资料的相关知识，办理个人住房抵押贷款最好事先去银行问清楚所需材料，避免来回跑。并且抵押贷款是需要房产证和土地证都要抵押给银行才行。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。