在现实生活中，随着经济快速增长，很多人都买不起原价的房子，只能购买二手房屋，那么二手房过户手续费怎么收？二手房贷款流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、二手房过户手续费怎么收
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。其过户的手续费是怎样的呢?
不足五年：
（一）契税：指导价格以上或144平方米以上3%；指导价格以下且144平方米以下1.5%；首次购房90平方米以下1%；
（二）印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
（三）手续费：6元每平方米；
（四）土地出让金：1%；
（五）登记费：80元；
（六）图纸资料费：20元；
（七）营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；
（八）个人所得税：1%.
超过五年：
（一）契税：指导价格以上或144平方米以上3%；指导价格以下且144平方米以下1.5%；首次购房90平方米以下1%；
（二）印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
（三）手续费：6元每平方米；
（四）土地出让金：1%；
（五）登记费：80元；
（六）图纸资料费：20元；
（七）个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）。
二、二手房贷款流程
（一）借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
1、买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
2、所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
3、借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
4、借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
5、借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
（二）买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
（三）经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
（四）办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
（五）移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
（六）划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
三、二手房买卖流程及费用
（一）看房，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（二）查验产权，买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。
（三）签署合同，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
以上就是小编为您详细介绍关于二手房过户手续费怎么收的相关知识，综上所述，购买房屋都是需要买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。