一、提前还房贷违约金规定是什么意思
目前国内的贷款违约金制度正在建立过程中，无疑它将成为贷款系统的一个组成部分。但它目前的意义只是被银行孤立的作为阻挡提前还款的措施而运用。所以它还缺少法律的约束，缺少灵活的机制、配套的措施，并带有强制性的色彩。下面介绍美国贷款系统中的违约金制度，以供有关方面了解和借鉴。
提前还款是指在债务到期前，提前还清所有或部分抵押的债务。它是指借款方重新优化了贷款计划，或者是采取了实质性的行为偿还本金。实质性的行为是指在12个月内，提前还款金额超过了原始本金的20%。
提前还款的违约金是指借贷款双方在合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金应该受到合同或法律的约束。
二、提前还房贷需要带什么资料
1.一般提前还款需要房贷合同，贷款人身份证，提前还款申请书等材料。不同的银行对提前还款有不同的规定，需要的资料基本类似，银行对提前还款也是有要求的，还款前是提前咨询银行，例如工商银行房贷提前还款需要准备的资料。
2.房屋贷款合同、贷款人本人的身份证、提前还款账户的银行卡或者存折单、提前还款申请书，查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
3.按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
三、提前还房贷需要哪些手续
提前还一部分房贷需要的手续，具体如下：
1.查看贷款合同中有关提前还贷的要求；
2.向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间，及低还款额度等其他所需要准备的资料；
3.按银行要求，本人到相关部门提出提前还款申请；
4.借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续；
5.提交提前还款申请表并在柜台存入提前偿还的款项即可。
个人贷款用途应符合法律法规规定和国家有关政策，贷款人不得发放无指定用途的个人贷款。