一、国有土地使用证怎么办理房产证
国有土地使用证办理房产证的流程如下：
1.到房所在地的不动产登记机构提出申请；
2.提交申请表、身份证明、国有土地使用证等材料；
3.受理申请后，审验材料；
4.符合登记条件的，核发房产证。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、土地使用证与房产证区别是什么
土地使用证与房产证区别是：
1.证明的东西的不同：土地使用证是证明拥有土地使用权的文件，房产证是证明拥有该房屋使用的文件；
2.拥有的权利的不同：土地使用证指拥有土地的使用权，没有买卖土地的权利；
3.交易的权限的不同：只拥有土地使用证的房屋是不能在市场上进行交易的；
4.办理窗口不一样：土地使用证要去城建收费中心和国土局办理；
5.期限不一样：土地使用证根据土地用途不同有分为70年、50年、40年。
三、土地使用证可以抵押贷款吗
土地使用证可以抵押贷款，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。证不一致的，可以携带房产证到土地管理部门办理土地使用权变更登记。