一、用房子抵押贷款到期还不上怎么办
房屋抵押担保后，债务到期后还不上借款的，抵押权人可以行使抵押权，变卖、拍卖房屋清偿债务。
《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
二、怎样办理房屋抵押贷款
办理房屋抵押贷款首先需要提出贷款申请；递交贷款资料，准备身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等；看房评估：报批贷款；借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件；办理抵押登记手续；银行放款；贷款结清后办可理抵押登记注销手续。
三、房产抵押贷款到期还不上能不能续贷
1.想要办理房产抵押贷款到期续贷，首先要做的就是跟贷款所在银行沟通。并不是所有银行都是可以办理续贷业务的，所有在意识贷自己可能存在还款困难时，一定要第一时间找所在银行沟通；
2.如果贷款所在银行同意办理房产抵押贷款到期续贷，那么只要按照银行的要求办理就可以了。一般而言，房产抵押贷款到期续贷比第一次办理抵押贷款时要简单很多，具体怎么办，还有看各个银行的具体规定；
3.如果不能办理房产抵押贷款到期续贷，那么小编建议最好通过其它途径借一点钱，等到注销抵押之后，再办理二次抵押还掉之前借的钱也可以。虽说可能会付出更多的利息，但是在一定的程度上能缓解一些资金压力。