一、房贷还不起了银行怎么处理
还不起房贷银行的处理是：银行会在拖延期的一个月内产生罚息；一个月（30以上）以上银行会有短信通知；三个月以上（90天）银行将会电话通知或者上门催收；六个月以上银行会向法院起诉，将会有法院的传票寄至借款方家，法院会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。
二、房贷还不起了银行怎么处理的法律依据
《贷款通则》第七十一条 借款人有下列情形之一，由贷款人对其部分或全部贷款加收利息；情节特别严重的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款：
1.不按借款合同规定用途使用贷款的。
2.用贷款进行股本权益性投资的。
3.用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营的。
4.未依法取得经营房地产资格的借款人用贷款经营房地产业务的；依法取得经营房地产资格的借款人，用贷款从事房地产投机的。
5.不按借款合同规定清偿贷款本息的。
6.套取贷款相互借贷牟取非法收入的。
三、房贷还不起了怎么办
房贷还不起了处理如下:
1. 向银行申请延期还款。如果只是一时资金周转不开，借款人可以和银行进行协商，申请先暂停还本金，只还利息。只要借款人在还款日前，如实向银行说明情况，证明良好的还款意愿。因为有房子作为抵押，银行通常会同意借款人的申请。
2. 向银行申请延长还款的期限。