预告登记证有什么用
预告登记证的作用有：(1)权利保全效力。通过预告登记公示，使请求权内容相同的任何不动产处分无效；(2)顺位保全效力。保全请求权人取得权利的有利顺位，使其请求权具有排斥后序登记权利的效力；(3)破产保护效力。在不动产物权人陷入破产时，排斥其他债权人，从而实现请求权人指定的效果。预告登记证有什么用的法律依据
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。