很多人不理解我们所说的房屋产权只有70年是什么意思，那是指房屋下的土地使用权的期限。那么房屋产权到期后能续期多少年？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房屋产权到期应该如何续期
根据目前的法律规定，商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。我国《民法典》对房屋产权到期后的情况有明确规定：
（一）住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。
（二）该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。《城市房地产管理》中的第21条也有规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。其实大家不需要太过于担心商品房土地试用期限到期的问题，因为商品房的使用年限包括土地使用权和房屋使用权，如果到期了的话，房主只需要交钱续用；相反，如果国家不让继续使用，房主同样可以获得拆迁补偿等等。
二、民法典中房屋所有权到期如何处理
根据民法典规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
第三百六十条 建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。
第三百六十一条 集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理的法律规定办理。
三、产权到期后房子应该归谁
根据我国《民法典》规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
以上是小编对房屋产权到期后能续期多少年的介绍，房屋产权到期后，是自动续期的，无期限限制，如果国家要征收你的房子，那你就不用在支付土地出让金了。希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉，可以咨询律师，他们会给您专业的建议。