在生活中，如果购买了房子并且是通过贷款方式购买的人一定对还款方式不陌生，等额本息还款就是其中一种还款方式。那么什么是等额本息还款？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、什么是等额本息还款
等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。
二、等额本金和等额本息的区别
等额本息还款:适合收入稳定的群体
据业内人士介绍，银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款:适合目前收入较高的人群
除了等额本息还款法外，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
可见，不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质，无非是贷款本金因朝三暮四或朝四暮三式的先还后还，造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。
三、等额本息还款计算方式
个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下：
每月等额还本付息额
p:贷款本金r:月利率
n:还款期数
其中：还款期数=贷款年限×12
《民法典》（2021.1.1生效）第五百三十条：”债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。“
在等额本息法的还款规定中，每期按月归还金额相等，包括一部分本金及利息，所以提前还款应该可以支付较少的利息，不管等额本息提前还贷利息怎么算，首先需要有能够提前还款的资金，如果考虑清楚了，不妨可以尝试一下这种方式。
等额本息还款是指每个月偿还一样数额的贷款，一般生活中大部分人都会选择等额本息还款方式。以上就是小编为您详细介绍关于什么是等额本息还款的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。