随着房价越来越高，很多人都选择贷款买房，那么按揭贷款买房什么时候能拿到房产证？按揭贷款房产证要抵押给银行吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有帮助。
一、按揭贷款买房什么时候能拿到房产证？
对于贷款买房，很多人都有这样的误解，认为在贷款还清之前，房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清才能取回。实际上，确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押，但是目前，这种情况已经身份少见。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。
二、按揭贷款房产证要抵押给银行吗
不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。
但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。
三、贷款买房手续
（一）首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
（二）然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
（三）接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
（四）最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
按揭买房的房产证一般在收房后三个月内到房产局领取房产证副本，房产证的原件需要房屋所有人或借款人还清银行贷款，解除抵押登记后才能拿到。以上就是由小编整理收集的关于按揭贷款买房什么时候能拿到房产证的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询律师。