一、房子抵押贷款最快多久下款呢
房子抵押贷款最快15-20个工作日下款。在银行进行房屋抵押贷款过程中，银行会对贷款人的资质审核、整体房产的评估还有办理抵押登记等相关手续，整体手续比较繁杂的，在提前准备好所有资料提交给银行后，那么银行会在15-20个工作日进行放款。
二、房产抵押放款流程
1.向银行提交贷款申请，内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2.递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。
3.看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4.报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5.签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产局办理抵押登记手续。
7.银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
三、房屋抵押贷款能贷多少年
一般从这两种房屋抵押贷款类型来看，房屋抵押贷款能贷多少年以住房为抵押的，贷款最长期限是三十年，借款人年龄+授信期限小于六十岁，借款人年龄+授信期限小于七十。房屋已使用年限+授信期限小于四十。如果借款人已经提供抵押物，银行还会要考虑抵押物的变现能力，多方面来综合考虑。