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哪些房地产登记可由当事人单独申请？

哪些房地产登记可由当事人单独申请？
答：下列情形的房地产登记，当事人可以单独申请：
(1)土地使用权或建筑物、附着物所有权的初始登记；
(2)因继承或遗赠取得房地产的转移登记；
(3)因人民法院已经发生法律效力的判决、裁定和调解而取得房地产权利的有关登记；
(4)变更登记；
(5)因土地使用年期届满的注销登记；
(6)因房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产证书等其他登记。
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