在现实生活中，针对房产进行买卖，往往是需要当事人按照规定纳税的，很多时候会涉及到滞纳金的问题，那么购房契税滞纳金怎么算的？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、购房契税滞纳金怎么算的
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款，滞纳金是日万分之五。
二、签订买卖合同交完首付后退房开发商能退还首付吗
可以协商退。
（一）能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。
（二）房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房。
1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：
（1）开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。
（2）开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。
2、开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房。例如下面几种情况：
（1）开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产;
（2）开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的;
（3）房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的;
（4）由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书的;
（5）开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的;
（6）实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的;
（7）合同约定的其他退房条件出现的。
三、购房流程
当购房者决定买房，并挑选好自己中意的住宅后，他将进行的第一步就是与发展商签订认购书，以表明购房意向并交纳一定数额的认购金（即订金），订金是由发展商根据房价自定的，一般几百元到几千元不等，也有上万元的。
认购书的主要内容包括：
发展商、销售方及认购书的基本情况;
所认购房产的基本情况（户型、建筑面积、单位价格、币种、房产的总价）;
订金数额、付款方式（一次性付款、分期付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款）;
付款时间（主要针对分期付款方式）、付款地点、帐户等;
签订正式条约的时间（一般为认购后的一周以内）。
签完了认购书，销售方应该给买房人发放《签约须知》，以便买房人了解以后的细节，为正式签约作准备。《签约须知》的内容有：a购房者若委托他人签约，委托书的有关证明;b关于贷款所需凭证的说明;c需要交纳的相关税费、手续费等说明;d购房人在签订条约时需携带的证件;e签约地点。
以上就是小编为您详细介绍关于购房契税滞纳金怎么算的的相关知识，如果纳税人未履行缴纳契税的义务，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。