一、离婚房子评估价怎么算
离婚房子评估价是按房屋总值来计算。若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。 如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。
二、法院评估房子要多久
法院评估房子需要的时间大概在三十个工作日左右。法院规定，司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效后三十个工作日内完成，有特殊情况的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时间可以延长。
根据《司法鉴定程序通则》第二十八条规定，司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效之日起三十个工作日内完成鉴定
鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊技术问题或者鉴定过程需要较长时间的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时限可以延长，延长时限一般不得超过三十个工作日鉴定时限延长的，应当及时告知委托人司法鉴定机构与委托人对鉴定时限另有约定的，从其约定在鉴定过程中补充或者重新提取鉴定材料所需的时间，不计入鉴定时限。
三、法院评估房子价格和市场价格一样吗
不一样。房产的评估价格与市场价格确实会相差一些，但一般来说相差不是特别大，应该是控制在了5%以内。房产评估一般是由专业的机构与房地产管理中心的工作人员来负责的，他们有专业的技术，有专业的考察团队，能给出最准确的评估价格，一般的情况下与市场价相差无几。
房屋的评估价格一般都是会低于市场价格的，只有很少的概率评估价高于市场价，评估价主要是房产的评估师进行实地的考察后，对于房屋的情况进行折扣，然后再根据市场的现有行情来进行定价，而这个评估的价格会在房产交易，抵押，贷款，拍卖，兼并等活动中都会用到。房产的评估价和市场价的差价大，主要是因为银行需要规避一定的风险，如果发生房价增长的速度过快，在未来的情况下，是可以起到防范风险的效果。