我们都知道，人死了财产就会按照遗嘱继承或者法定继承者继承其权利与义务，那么人死了共有产权房怎么办？共有产权房有房产证吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、人死了共有产权房怎么办
共有产权房不属于商业性住房而是社会保障性住房，一个家庭只能购买一套共有产权房，为保障低收入困难家庭的住房需求，国家让渡一部分土地出让的收益，由个人和政府按照比例出资，共同拥有房屋的产权。共有产权住房需要具备一定的资格，如果共有产权人去世，则符合申请共有产权房资格的继承人可以继承共有产权房，继承人只能继承共有产权房的使用权和部分产权;如果继承人不符合申请共有产权房的资格，那么需要将共有产权房退回售出，取得个人部分的产权份额，剩余的部分归政府所有。
二、共有产权房有房产证吗
共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务；退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行。
共有产权房有房产证，在共有产权房的房产证上一般会在产权栏中注明为共有产权 ，同时也会注明个人的共有产权占比。
三、共有产权房可以继承或者出租吗
（一）根据相关的法律规定，共有产权房是可以继承的，但是子女在继承的过程中需要满足共有产权房的资格条件，如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。
（二）共有产权房是能够租借的，已购共有产权住宅用于租借的，购房人和代持组织依照所占房子产权比例取得租金的相应部分，具体应在购房合同中约好。已购共有产权住房可以用于出租，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在购房合同中约定。
共有房产的出分是要共有人一致同意才可以进行处分的，是否能够继承共有物要看具体的情况。以上就是小编为您详细介绍关于人死了共有产权房怎么办的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。