房屋产权公证费用根据房屋的价值按比例收取的,如房屋出售价格在500000元以下的,按照0.3%进行收取,若按比例收费不到200元的需要按200元收取。房屋产权公证有法律效力,这主要是指房屋产权公证具有证据上的效力,在审判过程中,只要没有异议的情况下,该公证可以直接作为证据使用。
一、房屋产权公证费用是多少
房屋产权公证费用根据房屋的价值按比例收取:
1.房屋出售价格在500000元以下的,按照0.3%进行收取;
2.若按比例收费不到200元的需要按200元收取;
3.房屋出售价格500001元至5000000元的,按0.25%进行收取;
4.房屋出售价格在5000001元至10000000元,按0.2%进行收取。
二、房屋产权公证有法律效力吗
房屋产权公证有法律效力,房屋产权公证具有证据上的效力,因为公证是对法律行为、有法律意义的文书或事实的真实性与合法性予以确认证明,一旦纠纷发生,公证书就成为特殊的书证,证明力较强。人民法院对经过公证证明的法律行为、法律事实和文书,应当确认其效力。在审判人员认为没有疑义的情况下,即可将公证书作为证明事实的证据。
三、房屋产权公证需要注意什么
房屋产权公证需要注意以下几点:
1.如果有房屋买卖合同的公证,要在房管部门评议批准的基础上给予证明。买卖价格要按质论价,估价的办法要根据国家的价格政策,参照房屋实际造价,新旧程度及市场房价而定,并经房管部门批准。在农村,根据当地同类房屋的价格,由买卖双方直接交易,随行就市,防止变相高价套购。
2.产权人死亡的,其家属在末办理继承权公证前不得处理房产。
3.房屋买主如其户口不在房屋所在地的,则要按当地政府或房管部门的规定办理。
4.房屋买卖合同签订时规定卖方负责向买方交空房者,须等房内住户腾交后再行成交和办理公证;以避免房客无处搬家或其他问题致使卖方不能按期交房,造成多方面纠纷。国家禁止单位购买私人房屋,如单位确属缺房,须经县级以上政府批准,才能购买私房并进行公证。