一、没有房产证签的租赁合同有效吗
1.房屋没有房产证的，对房屋进行承租时，不影响租赁合同的效力。
2.租赁合同自成立时生效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
二、没有房产证可以买卖吗
没有房产证不可以买卖。无产权证房屋限制使用权，不可转户，无法办理登记手续，在法律上是不允许公开交易买卖的，同时不能抵押、继承、赠与，无房产证的房屋不受法律保护。
办理房产证的流程是什么
1.初始登记，开发商办理初始登记是自身办理房产证流程的必要前提条件；
2.填写申请表，申请表填写之后需要开发商签字盖章；
3.拿会测图表，测绘表属于登记部门确定房产证上标注面积的重要依据；
4.领取相关证件，在前面询问相关部门时，要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全；
5.缴纳公共维修金，契税，由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员；
6.按照规定时间领取房产证。
三、房产证多久能办下来
全款买房的，房产证一般30个工作日内就可以拿到；贷款买房的，房产证一般要90~180个工作日才能办好。 房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。