随着经济的的发展，经济的压力成为我们部分压力的来源，抵押借款是可以缓解我们经济压力的一种方式。那么房屋抵押合同怎么写有效？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房屋抵押合同怎么写
（一）双方当事人的基本信息，主要包括姓名、性别、身份证号以及联系方式等;
（二）借款金额与偿还期限;
（三）抵押房屋的基本信息以及借款的支付方式;
（四）房屋产权证的管理由抵押权人负责，并约定相关税费的承担方式;
（五）借款利率;
（六）抵押人无法在合同期限内支付本息时，抵押物的处理方式;
（八）房屋抵押后，抵押人对于房屋的限制性权利。如签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物;
（九）违约责任。主要包含以下内容，乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任;甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止;
（十）纠纷的处理方式。如选择仲裁还是诉讼。
二、什么是抵押合同？
抵押合同是指合同得债务人或第三人与债权人签订的，不移转抵押物的占有，而以该抵押物作为担保主合同履行的书面协议。抵押合同是抵押担保产生的前提，也是将来处理当事人间纠纷的主要根据。具体说，它包括以下几层含义：第一，抵押合同是一种担保合同的形式，是用于设立抵押权，保障主合同债权实现的一项协议。第二，抵押合同的主体是抵押人和抵押权人。第三，它是要式合同，不仅应当采用书面形式，而且根据《民法典》第三编合同的规定，还必须进行抵押物登记。第四，设立抵押合同对于抵押人而言，不转移抵押物的占有，可以继续占有使用收益抵押物，不影响抵押物效用的继续发挥。
三、二手房抵押合同模板
抵押人（下称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法人营业执照或批文：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第三人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
受押人（下称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本抵押事宜进行了友好协商，甲方为了＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿将自有＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿抵押予乙方，达成合同条款如下：
第一条　抵押物状况及价值
抵押物情况抵押物名称坐落权证编号面积评估价值备注
甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币（大写）：＿＿＿＿＿＿元，￥＿＿＿＿＿＿＿；抵押金额为人民币（大写）：＿＿＿＿＿＿元，￥＿＿＿＿＿＿＿。
第二条　抵押期限
甲方决定将上述抵押物抵押予乙方＿＿＿＿＿＿＿＿年（月），从＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起到＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日止。
第三条　抵押用途
甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿保证。
第四条　抵押合同与＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的关系
当上述抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时，本合同则成为甲、乙双方所签订＿＿＿＿＿＿＿＿的主合同，即只要甲乙双方签订＿＿＿＿＿成立时，本合同和＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿同为抵押行为之要件，具有同等法律效力。
第五条　甲方法律责任
（一）抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管，乙方对该抵押物享有优先受偿权。
（二）甲方保证先行足额投保，并将抵押物的保险单交于乙方，保险期须长于抵押期，抵押期间，如发生保险事故，则乙方为保险第一受益人。
（三）甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分；若需出租或再抵押，须先征得乙方同意。
第六条　抵押物的处分
债务人如未能按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿之约定履行时，乙方可向市房地产市场管理处申请处分抵押物，所得款项按如下顺序分配：
（一）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（二）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（三）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第七条　特约说明或特别条款
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第八条　本合同之附件
（一）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（二）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（三）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
上述附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第九条　争议的解决方式
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十条　本合同生效后的30天内，抵押双方应到市房产局产权监理处进行他项权登记。
第十一条　本合同生效条件
（一）本合同经甲、乙双方法定代表人（或委托代理人）签署，加盖公章。
（二）本合同须经＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房地产市场管理处鉴证。
第十二条　合同文本
（一）本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等法律效力。
（二）本合同正本一式六份，甲、乙方各两份，鉴证部门二份。副本若干份，有关单位各执一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。
甲方：（抵押人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（委托代理人）
担保人：（第三人）＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（委托代理人）
乙方：（抵押权人）＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（委托代理人）
＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日
综上，向银行或者金融借贷公司贷款，数额较大的一般都需要借款人或者债务人进行抵押，不动产抵押能让抵押人依旧占有，而抵押权人也能从中获得保障，于是房产抵押也成了最常用的抵押方式。以上就是房屋抵押合同怎么写有效的问题，如果您还有其他问题的，欢迎咨询律师。