一、未成年签订的合同有效吗
未成年签订的合同是否有效根据情况而定，如是八周岁以下的未成年人签订的合同则是无效的。八周岁以上的未成年人签订的合同，则效力是待定的未成年签署合同无效；限制民事行为能力人订立纯获利益的合同有效；限制民事行为能力人订立的纯获利益以外的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
二、民法典中未成年人能否取得房屋产权证
民法典规定，未成年人可以取得房屋的产权，未成年人可以通过受赠、继承等的方式取得房屋所有权。
《中华人民共和国民法典》第十六条【胎儿利益的特殊保护】涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。
第十九条【限制民事行为能力的未成年人】八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
三、未成年人可以代替过世的父或母继承遗产吗
如果未成年人的父亲或母亲比祖父母或外祖父母先过世，未成年人可以代替父亲或母亲继承祖父母或外祖父母的遗产，继承的份额一般仅限于父亲或母亲有权利继承的部分。
对于已经过世的父亲或母亲有权继承的其他亲属的遗产，未成年的子女不可以代替父亲或母亲继承。例如，未成年人的叔叔过世了，没有妻子和儿女，本来未成年人的父亲有权利继承叔叔的遗产，但是，父亲比叔叔先过世，那么未成年人就没有权利继承叔叔的遗产。