一、房产证与不动产证有什么区别
房产证与不动产证的区别如下：
1.房产证，全名为房屋所有权证。而不动产权证，全名为不动产权证书。
2.房产证的监制单位为建设部。而不动产权证监制单位为国土资源部。
3.房产证正文标注了房屋所有权人、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、土地状况等。不动产权证在正文标注权利人、不动产单元号、权利类型、用途、使用期限和权利其他状况等。
二、房产证与不动产证有什么区别的法律依据
《不动产登记暂行条例》第五条
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
第八条:不动产以不动产单元为基本单位进行登记。
三、房产证有哪些用途
1.能进行转让、赠与和继承；
2.可以进行质押、典当等；
3.证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利；
4.住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。